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      为什么都建议买大平层而不选复式楼?这4大硬伤是关键!

      阅读数: 时间:2024-05-04 16:05 来源:家和装饰 关键词:成都装修公司,成都家装公司,成都装饰公司,成都装修设计,成都家和装饰
      文章摘要:

      很多人都有一个“别墅梦”,对复式结构的房子很有好感,买不起别墅咱们退而求其次选个复式楼住,父母住楼下,自己住楼上,仪式感也就有了。但有亲戚朋友劝诫我说:能买大平层,就别买复式楼!复式楼其实有4大硬伤,后面想卖掉都难,可能真的变成不动产了。1、流通性差相比于平层来说,复式楼的流通性相对较弱。复式楼面积比较大,整体价格也越高,除此之外,装修成本也比较高。比如你买了一个160㎡的二手复式楼,拆除+装修落

      很多人都有一个“别墅梦”,对复式结构的房子很有好感,买不起别墅咱们退而求其次选个复式楼住,父母住楼下,自己住楼上,仪式感也就有了。但有亲戚朋友劝诫我说:能买大平层,就别买复式楼!

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      复式楼其实有4大硬伤,后面想卖掉都难,可能真的变成不动产了。


      1、流通性差

      相比于平层来说,复式楼的流通性相对较弱。复式楼面积比较大,整体价格也越高,除此之外,装修成本也比较高。比如你买了一个160㎡的二手复式楼,拆除+装修落地下来可能需要花费至少40万。除非楼盘品质高、地段好,才可能有人愿意买。

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      2、居住体验差

      有些复式楼位于高层顶楼,虽然房子质量好,但冬冷夏热是避免不了的,所以防水隔热很重要。而且家里有个楼梯着实不方便,东西忘拿还要跑上跑下非常麻烦,这对于有老人和小孩的家庭来说是个非常大的问题。

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      复式住宅,很多是买一层得两层,但这种说法并非完全准确,由于其设计上并非常规的两层结构,居住上还是有些不便。普通住宅层高通常在2.8到3米之间,而复式房子两层一般层高在5米左右,很少有6米高的。扣除中间隔层的厚度之后,上下两层的空间都可能显得相对压抑和局促,这种感觉尤其在长时间居住或活动时更为明显。另外,由于复式户型的特殊设计,它的某些功能区域可能会面临自然光照不足的问题,有的甚至在白天也需要依赖人工照明,这不仅影响了居住的舒适性,也增加了能源消耗。


      3、装修费高


      复式住宅的装修费用之所以偏高,是因为结构特点和空间布局。楼梯是复式住宅中的重要组成部分,它不仅需要满足功能性,还应考虑到与整体空间的和谐和美观,设计和制作一款既安全又美观的楼梯,本身就是一项技术和预算上的挑战。

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      双层结构意味着更多的墙面和天花板,装修费用都会增加。上下楼的隔音、防水和温度控制等问题也需要特别考虑,以确保居住的舒适度。


      4、潜力不足

      复式楼作为一种独特的住宅形式,其市场受众相较于平层住宅确实较少,这种类型的房产往往以其较高的价格、独特的设计和较大的空间来吸引特定的买家群体。

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      当然,复式楼有缺点,肯定也有优点,你会选择买复式楼吗?


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